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首批300套房将按存款顺序挑选

www.henanci.com 2007-1-24 14:02:38 进入商城进入论坛

１月２０日，在《河南商报》报道的推动下，郑州个人合作建房联盟正式成立。当天下午，组织者在郑州中方园双语小学召开第一次会议，２００多人与会。会后，组织者又建立了郑州个人合作建房官方网站（ｈｔｔｐ：／／ｈｎ．ｈｏｕｓｅ．ｓｉｎａ．ｃｏｍ．ｃｎ／ｈｚｊｆ／ｉｎｄｅｘ．ｓｈｔｍｌ）。
　　组织者表示：“感谢《河南商报》的报道，现在只是技术操作的问题，我们建房将形成‘郑州模式’，一定会成功。”
　　［会场爆满］２点开会“不到１点就来了”
　　１月１５日，《河南商报》独家刊发了《郑州个人合作建房再萌动发起者正在联系买土地》的报道，一天不到，组织者建立的ＱＱ群爆满。之后，组织者又连续建立了１２个ＱＱ群（每个群容纳网友１００~１２０名），个个爆满，并且仍然不断有网友要求加入。
　　１月１９日，在郑州个人合作建房联盟的ＱＱ群里，组织者发布消息称，２０日下午２时在某茶艺馆召开第一次会议。但因报名参加者众多，改在郑州中方园双语小学阶梯教室举行。
　　２０日，在会议现场，坐在第四排的高先生说：“我不到１点就过来了，生怕报不上名。”他是一名司机，在郑州已生活１６年，但仍没有买上房子。“房价涨得太快了，赚的钱虽然也在增加，但根本赶不上房价上涨的速度。”
　　大部分与会者都是通过《河南商报》的报道，看到了组织者的博客后，加入组织者建立的ＱＱ群，才得到了此消息。
　　下午２时，能坐２００人的阶梯教室已经没有空位，后来者只好站在门口。
　　［章程确定］　　普通会员每年５００元会费
　　会议上，组织者之一河南某置业公司的工程管理部经理郁先生上台，宣读了《郑州个人合作建房联盟会员章程》，前几天，这份据称是出于某律师之手的章程在组织者的博客上已经贴出。其主要内容为：联盟以会员制形式组建。会员入会和会员退会依据会员自愿原则，会员要“同意联盟在组织合作建房时收取部分管理费用”。
　　其中，普通会员每年要缴纳５００元会费，ＶＩＰ会员要缴纳１０００元会费，前１２个月免费。假如退会，管理费用将按实际入会时间扣除。
　　［咋管钱］　　资金将由多方监管
　　针对参与者最关心的资金安全问题，郁先生作出了回答：“包括前期拿地，后期建房、管理等相关费用，都将由多方共同监管。”
　　具体来说，资金将可能通过两种方式来管理：一是委托制，将委托联盟代表或者业主代表和银行共同管理；二是个人直接支付，个人可以将钱打到指定的银行账号上，但存折在个人手里，联盟需要资金时，征得个人同意后，将由银行从个人账号上划出资金。
　　［咋拿地］　　土地意向不止一处
　　有人认为，拿地虽然在程序上没问题，但拿到一块合适的地太困难了，有很多是暗箱操作。对此，郁先生表示：“个人合作建房很专业，必须由内行人来办内行事。拿地是非常关键的一步，对于我们来说并不是很困难，并且有很多种方式可以拿地。”他透露，目前，土地意向不止一处。
　　在拿地过程中，由于有可能遭遇恶性竞争，郁先生说：“无论拿哪块地，我们都不能事先跟参与者说，前期必须保密。”
　　［咋分房］　　按银行存款先后顺序挑房
　　“我们将有个人合作建房的‘郑州模式’，这个模式的核心就是，专业人办专业事儿。目前，具体实施性方案已相当成熟。”郁先生说。
　　他透露，郑州首批个人合作建房计划推出３００套左右房源，２０亩地左右，户型可能是小户型。价格上至少能省３０％（２０％房地产商利润＋１０％广告营销费用）。“我们中间有职业经理人，有房产工程师，有策划师，我们一定能成功，并且一旦成功，‘郑州模式’将很快在其他地方推广。”
　　什么样的人可能拿到首批房子？他说，将根据个人到银行往共同账号上存款的时间顺序来确定。
　　召开第一次会议之后，组织者又建立了郑州个人合作建房官方网站（ｈｔｔｐ：／／ｈｎ．ｈｏｕｓｅ．ｓｉｎａ．ｃｏｍ．ｃｎ／ｈｚｊｆ／ｉｎｄｅｘ．ｓｈｔｍｌ），并准备成立郑州合作建房筹备委员会。

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