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户型过大买不起入围市民不如意

www.henanci.com 2007-1-24 14:05:30 进入商城进入论坛

２００６年１１月１日，入选“西湖春天”经济适用房的多位市民，因所剩户型过大买不起，最终选择了放弃。
　　为了解决经济适用房申请者购房不如意、倒买倒卖经适房等问题，昨日，郑州市房管局局长王广国透露，打算对经济适用房实行“暗补变明补”。
　　［现状］
　　申购经适房僧多粥少
　　今年４月，面向社会公开销售的１０５０套经济适用房房源，报名人数有５０００多人，报名人数与中号人数比例为５∶１，最高一处房源比例达１２∶１。
　　郑州市房管局局长王广国说，目前郑州市符合购买经济适用房条件的家庭约占城市家庭总数的１４％，约８万户。以２００５年开工量最多为例，一年投入市场可供市民选择的经济适用房共９１万平方米，这样一年约可解决９０００户市民住房问题。除去每年新增的购房户，仅现存的购房者要想全部住上经济适用房，需８至９年时间。
　　［对策］
　　变减免费用为“直接给钱”
　　现在，郑州市经济适用房实行的监管模式，被称为“暗补”。就是政府给开发商提供优惠政策，减免其一些费用，最终以政府指导价格便宜卖给符合条件的申请者。目前经适房与商品房均价差约千元。
　　但在实际实施过程中，存在不少面积过大买不起，过小不够住，小区配套设施不尽如人意，倒买倒卖经适房等问题。
　　“为了解决这些问题，根据外地经验，我们提出了"暗补变明补"。”王广国说，主要做法就是，将政府部门划拨的建经济适用房的土地，采用招、拍、挂的形式公开出让，土地净收益归财政部门管理，在购买普通商品房时，作为经济适用房购房者的补贴。这样做在各方面都显得灵活，购房者也可根据上学、就医自由选择住房位置。

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