一年前的初冬，日本居住福祉学会、中国房地产及住宅研究会和韩国居住福祉学会在日本奈良举行了一次居住问题研讨会。这次会议发表了一份“民间宣言”。这份“特向东亚及全世界发出”的“民间宣言”只在中国少数刊物上见到了一丝踪影。

　　这份被冷落的住房福利宣言对当代中国的住房有着非同寻常的启示意义。宣言特别强调：在推进“居住福利”的进程中，广大居民处于主体地位，要不断地促进民主化，推动广大居民广泛参与住房政策的制定、政策实施的监督并积极实践。

　　这份宣言的价值在于展示了一个思路：在城市“改造”中，越是优质的百姓居住资源，就越不能被“官商合谋”的特殊利益集团所霸占，越不能成为官员的政绩形象工程和商人暴富的“提款机”。