河南文化产业网讯：进入7月以来，郑州楼市行情依然不佳，商品住宅成交量一如既往下跌。在7月3日，房地产成交均价更是跌破每平方米4000元，楼市行情持续走低。

　　6月底，到了员工提交下月工作计划的时候，但居易国际集团控股有限公司(以下简称居易国际)却发出通知，员工7月份工作计划不用提交。一时，居易国际员工充满猜测。

　　“随后，我们就得知，居易国际在7月份要大规模裁员，裁员幅度达40%左右。”郭杰(化名)说。郭杰是居易国际一名负责绿化的普通员工。

　　筹备裁员

　　6月30日，居易国际员工来电爆料，称居易国际准备大规模裁员，裁员幅度可能高达40%，并且这次裁员涉及居易国际全国所有企业，规模很大。一时间，居易国际成为关注焦点。

　　居易国际一直定位为房地产全程服务管理商，除郑州之外，北京、沈阳、济南、南京等多个大中城市居易国际均有“涉足”。居易国际的员工多达几千人。如果按40%的比例计算，居易国际此次裁员至少会裁掉1000人左右。

　　随后，记者就此次裁员时间向居易国际品牌总监刘建永求证，他表示这个是公司内部的一次组织优化，调整岗位设置也是为了个人的发展，属正常现象。

　　但是刘建永承认，这次调整不排除部分表现差的员工离开，但是那也是个人自由选择，自动离开。

　　对于裁员，刘建永始终表示并没有得到确切消息，更不可能裁员达40%。但随即他又说，居易国际物业公司存在裁员的可能性较大，因为物业将提高服务标准。

　　然而，在记者采访的过程中居易国际的多位员工都证实了这一消息。

　　刘然(化名)，居易国际某项目负责人。“这次裁员不但涉及行政、后勤部门，连项目、工程、技术人员都是被裁对象，而且这次裁员涉及到居易国际在全国的公司。”刘然直接肯定了这一消息。

　　“预计居易国际裁员在7月中下旬会有结果。”刘然表示。作为公司的中层管理人员，刘然并不担心此次裁员会涉及自己。而对于郭杰来说，情况显然就没有那么乐观了。

　　“裁掉就走人再找工作，不被裁掉就继续在这干。”郭杰对于裁员表现得很无奈。

　　探究原因

　　对于裁员的原因，刘然表示，“房地产市场不景气是根本原因，2008年以来，居易国际的销售状况一直不太好，上半年销售下降了20%。”

　　“市场的不景气使得房地产企业的开发速度放慢，工作节奏也降下来，现在完成一个项目比原来所用的时间都在翻倍。项目开发速度的放慢也使得房地产企业不需要那么多人员。”刘然表示。

　　“裁员也是对于房地产市场的一种正常反应，企业根据市场行情调整自己的状态是正确的选择。”一位业内人士表示，“房地产市场惨淡，裁员也是为了瘦身过冬。”

　　瘦身过冬

　　2007年年底以来，诸多企业处于“无钱”、“无项目开发”等状态，市场的低迷使得大部分房地产企业都处于“缺钱”状态。

　　在2007年年底，广州的部分房地产企业就出现了大幅裁员，尤其是对行政、后勤、物业管理等岗位裁员，以减轻企业成本负担。

　　“一直深受现金流困扰的众多房地产企业，不得不采取诸葛亮挥泪斩马谡的方式，以裁员来缓解资金等压力。这种方式，其实是在众多企业面临市场困境的情况下不得已采取的。”对于当时的裁员，有人如是评价。

　　对于居易国际来说，大幅裁员只是房地产市场的一个讯号。同时，资金困局也让很多房地产企业面临生死困局。

　　“对于为数不少的房地产企业来说，目前无疑到了生死存亡的关键时刻。裁员是一种过冬方式，但是最终能否渡过难关还是要看地产大环境。”一位房地产专家表示。