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北京新建商品房价格同比创新高 前8月新房均价2.87万元

www.henanci.com 2015-9-17 14:02:14 进入商城 进入论坛
  河南文化产业网讯:昨天,北京房协发布了本市新房最新的成交数据,今年前8个月,不包括自住房,北京新建纯商品住房成交4.05万套,比去年同期增加31%;成交均价2.87万元,同比增幅7%,并创下近五年同期最高水平。

  数据 前八月新房供应减少

  北京房协的统计数据显示,今年1至8月,全市新建纯商品住宅预售批准上市总量2.22万套,上市量同比减少50%,是近5年中最少的。然而前8月成交量却达到4.05万套,同比增加31%,消化了不少库存量。

  由此看出,普通家庭购买的中小套型商品住宅价格并没有“疯涨”,甚至有所下降。如果加上自住房,全市新建商品住宅成交均价则为2.63万元,同比持平。

  新房 多半在五环至六环

  今年城区内的成交明显增加。供应上,1月至8月,五环内纯新房新增供应2877套,占全市纯新房供应总量的13%,占比同比增加9%;五六环之间纯新房新增供应11790套,占全市纯新房供应总量的53%,占比同比减少5%;六环外纯新房新增供应7464套,占全市纯新房供应总量的34%,占比同比减少4%。

  成交方面,五环内纯新房累计成交3693套,同比上涨38%,占全市纯新房成交总量的9%,占比同比持平;五六环之间纯新房累计成交24386 套,占全市纯新房成交总量61%,占比同比上涨9%;六环外纯新房累计成交12436套,占全市纯新房成交总量的30%,占比同比下降9%。

  北京市房协秘书长陈志说,8月北京新房成交量环比7月有小幅回落,但仍然是今年年内单月新房成交量第二高值。“今年1月份新房成交量与去年同期相比略有下降,而2月、3月受到春节和两会的影响,新房成交量处于低位。‘3·30新政’之后,考虑到政策滞后期,4月纯新房成交量增长并不明显。直到5 月,新房市场的回暖迹象开始显现。”

  二手房 回暖明显

  另据了解,4月至8月期间,二手房成交量则同比去年分别上涨了126%、129%、184%、166%、126%。二手房的回暖速度明显快于纯新房市场。

  陈志预计,下半年纯新房市场成交量会稳中有升,全年成交量预计在6万套左右,同比会有两成增长,成交均价亦会有小幅增长;二手房市场成交量将继续维持高位水平,月成交1.5万至2.0万套将成为“新常态”,全年预计18万套左右,同比增长七成左右,但成交均价会相对稳定甚至会有小幅降低。
点击复制,传给QQ/MSN上好友   来源:北京晚报 作者: 编辑:屈佳男  去GooGle找   去BaiDu找
 
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